Immobilien Dieter Schwab

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Dieter Schwab

Tel.: 0621-27000

Unser Büro ist für Sie da:
Mo. - Fr.: 09:00 - 13:00 und 14:00 - 18.00h und Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

E-Mail: info(at)immobilien-schwab.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Unsere Nachweise und die im Internet zur Information aufgeführten Objekte sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.

2. Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre.

3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Möglichkeit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Teil entgeldlich tätig zu sein.

5. Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt bei allen Objekten vom Käufer und Verkäufer je 3 % plus Mehrwertsteuer aus der Gesamtkaufsumme. Die Provision für Nachweis und Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen 3 Monatsmieten und bei Wohnungsmietverträgen 2 Monatsmieten der jeweiligen Nettomiete plus Mehrwertsteuer.

6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustandegekommen ist.

Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustandekommen. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag mit einer Person oder Gesellschaft die in wirtschaftlicher Beziehung zu dem Auftraggeber steht, zustandekommt. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.

Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines beurkundungspflichtigen Vertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Miet-, Pacht- oder sonstigen Vertrages.

Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustandekommende Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehalts des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadensersatz verpflichtet.

7. Alle Zahlungsverpflichtungen aus einem zustandekommenden Vertrag, mit Ausnahme der Provisionszahlungsverpflichtung, sind gegenüber dem Vertragspartner ohne unsere Einschaltung zu erfüllen.

8. Erfüllungsort und Gerichtsstand: Für Vollkaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtlichen Sondervermögens gilt Ludwigshafen als vereinbart. Im übrigen bemißt sich der Gerichtsstand nach der Zivilprozeßordnung.