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Eigentumswohnung zentrumsnah, gut vermietet als Kapitalanlage

Adresse

67434 Neustadt
Deutschland

Überblick Objekt Nr. 182
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.53 m²
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Linoleum
Baujahr1973
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 115.000,00
Nettojahresmiete€ 4.560,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchkennwert94
mit Warmwasserja

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit 52 Wohnungen. Sie ist schön geschnitten. Das Wohnzimmer, die Küche und der Balkon befinden sich auf der Stadtseite, Schlafzimmer und Bad mit WC auf der Rückseite. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand.

 

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2007 vermietet. Die Kaltmiete beträgt Euro 380 im Monat oder Euro 4.560 im Jahr. Das entspricht einer Nettoverzinsung von ca. 4 Prozent. Gerechnet auf den Quadratmeter beträgt die Miete Euro 7,17 pro Quadratmeter. Nach unserer Information werden vergleichbare Wohnungen für Euro 8,00 - 8,50 pro Quadratmeter Wohnfläche vermietet. Wir sehen Steigerungspotential auf Euro 450 pro Monat oder Euro 5.400 im Jahr.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auf dem Boden wurde Linoleum und im Wohnzimmer Parkett verlegt. Das Bad ist ca. 2 m hoch gefliest.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande der Innenstadt mit einem sehr schönen Blick über die Stadt und in den Pfälzer Wald.

 

 

 

 

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 182
Titel: Eigentumswohnung zentrumsnah, gut vermietet als Kapitalanlage

Kaufpreis

€ 115.000,00

Ansicht Straße
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Balkon
Eingang